新華社天津12月12日電（記者王寧）在天津中心城區(qū)的核心區(qū)域，一塊面積僅9.98平方公里、常住人口約34萬(wàn)人的行政區(qū)，坐擁了天津市的金融、商業(yè)、歷史文化等核心資源，也見(jiàn)證了天津近代以來(lái)的飛速發(fā)展——

這就是和平區(qū)，天津市的黃金地段。

悠久的歷史帶給和平區(qū)豐厚的資源，也沉淀了不少老舊的閑置載體，不僅影響了城市面貌，還造成了一定的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

洋樓資源、商務(wù)樓宇和商業(yè)載體是和平區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大特色，也是盤(pán)活存量工作的“重頭戲”。如何將閑置載體變?yōu)椤包S金資源”、產(chǎn)生“黃金效應(yīng)”，和平區(qū)近些年下了大力氣。

近代以來(lái)，天津因融合了多國(guó)建筑風(fēng)格，被譽(yù)為中國(guó)的“萬(wàn)國(guó)建筑博覽會(huì)”。其中，約四分之三的“小洋樓”位于和平區(qū)。

這是位于天津解放北路的原新華信托儲(chǔ)蓄銀行大樓。新華社記者 王寧 攝

連日來(lái)，定位為金融歷史文化區(qū)的解放北路上，一幢金屬鐵藝裝飾風(fēng)格的建筑正在緊鑼密鼓地改造施工。搬運(yùn)建材、改裝線路、清理廢料……工人們忙得熱火朝天。

這幢建筑是始建于1934年的原新華信托儲(chǔ)蓄銀行大樓，使用權(quán)幾經(jīng)易主后長(zhǎng)期閑置。和平區(qū)區(qū)屬國(guó)企天津和平投資發(fā)展集團(tuán)有限公司于幾年前購(gòu)入使用權(quán)后，決定結(jié)合街區(qū)發(fā)展定位，引入新業(yè)態(tài)。

“大樓的新功能是高檔酒店?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人、大連花美時(shí)酒店有限公司總經(jīng)理陳曉亮停下匆忙的腳步，向記者談起項(xiàng)目最新進(jìn)展，“9月啟動(dòng)施工，目前仍處于前期階段，預(yù)計(jì)明年7月完工，設(shè)計(jì)客房97間?！?/p>

“因樓體相對(duì)老化，樓內(nèi)設(shè)施功能缺失，又屬于改造標(biāo)準(zhǔn)很高的歷史風(fēng)貌建筑，前期投入大，增加了招商難度?！笨粗矍暗睦辖ㄖ磳òl(fā)新生機(jī)，和平區(qū)國(guó)資委副主任張薇說(shuō)，“歷史建筑終于有了新傳承，而且與解放北路的氣質(zhì)十分吻合?！?/p>

距離原新華信托儲(chǔ)蓄銀行大樓幾百米外的海河金匯橋畔，一幢醒目的紅磚樓宇也在進(jìn)行內(nèi)部清掃整理，為即將開(kāi)始的施工改造做準(zhǔn)備。

這是位于天津海河金匯橋畔的寶融大廈保障性租賃住房提升改造項(xiàng)目。新華社記者 王寧 攝

這是寶融大廈1號(hào)樓，經(jīng)和平區(qū)政府批準(zhǔn)，和平區(qū)住房建設(shè)委認(rèn)定為保障性租賃住房提升改造項(xiàng)目?！敖螘r(shí)間，經(jīng)常有附近工作的年輕人過(guò)來(lái)詢問(wèn)項(xiàng)目進(jìn)展情況，大家非常關(guān)心。”天津城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理陳晨說(shuō)，這棟樓改造完成后可提供保租房326套，采用的是精裝修交付模式，方便新市民、新青年“拎包入住”。

如今備受關(guān)注的寶融大廈保租房項(xiàng)目此前曾沉寂近十年之久。2023年，天津國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司所屬天津城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限公司通過(guò)收購(gòu)方式獲得了這棟樓宇。

“項(xiàng)目位于和平區(qū)黃金地段，緊鄰海河，我們調(diào)研發(fā)現(xiàn)，周邊上班族的租房需求旺盛。”陳晨坦言，通過(guò)將合適的資產(chǎn)改造為保租房的方式盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)，既保障了民生，又實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，可謂一舉兩得。

依托寶融大廈2號(hào)樓，和平區(qū)還引進(jìn)了益普生（天津）醫(yī)藥商貿(mào)有限公司?！斑@是一家國(guó)際生物制藥企業(yè)，具有較強(qiáng)的帶動(dòng)作用，將直接助力我區(qū)提升醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)能級(jí)?！焙推絽^(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)盧盈說(shuō)。

豐富的商業(yè)載體資源是和平區(qū)的另一大資源稟賦。今年6月，位于濱江道的吉利大廈全新亮相。這家傳統(tǒng)老牌百貨成功轉(zhuǎn)型，潮玩俱樂(lè)部、循環(huán)商品店紛紛入駐，主題市集等活動(dòng)熱火朝天，吸引了不少年輕人的目光。

天津金街一景。新華社記者 趙子碩 攝

負(fù)責(zé)大廈運(yùn)營(yíng)的天津城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理董美靜說(shuō)，煥新后吉利大廈著力打造“24小時(shí)×365天”的運(yùn)營(yíng)模式，極大豐富了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)。今年“十一”期間，吉利大廈累計(jì)接待客流23萬(wàn)人次，整體銷(xiāo)售額達(dá)410萬(wàn)元，成為城市“青春地標(biāo)”。

“在‘小地盤(pán)’上做‘大文章’，我們必須用好現(xiàn)有載體資源?！焙推絽^(qū)委書(shū)記姚建軍說(shuō)，近兩年，和平區(qū)已經(jīng)盤(pán)活了超60萬(wàn)平方米的閑置低效載體，未來(lái)將繼續(xù)推動(dòng)形成以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興區(qū)的“磁吸”效應(yīng)，將高“流量”轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)“增量”。

統(tǒng)籌：曹建禮、邵香云

圖片：趙子碩

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