4月13日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于減免市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議書》，其中提出，取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭，可憑“北京市市場租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單”等證明減免租房傭金。

據(jù)了解，為切實(shí)減輕低收入家庭的租房負(fù)擔(dān)，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合鏈家、我愛我家、麥田、中原、21 世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、金色時(shí)光、興商、金城阜業(yè)等8家會(huì)員單位，共同向全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出減免市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議。

具體而言，就是經(jīng)住房保障管理部門審核認(rèn)定，取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭，通過倡議響應(yīng)機(jī)構(gòu)新承租住房的，憑“北京市市場租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單”等證明可減免租房傭金。

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全國首個(gè)REITs項(xiàng)目正式申報(bào)

據(jù)新華財(cái)經(jīng)消息，保障性租賃住房發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品取得突破性進(jìn)展，深圳市人才安居集團(tuán)項(xiàng)目近日已經(jīng)報(bào)送到國家發(fā)展改革委，成為全國首個(gè)正式申報(bào)的保障性租賃住房REITs項(xiàng)目。

深圳市人才安居集團(tuán)是2016年成立的住房專營機(jī)構(gòu)，已累計(jì)籌建各類保障性租賃住房15.8萬套，其中保障性租賃住房約8萬套，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1700億元。該集團(tuán)在“十四五”期間計(jì)劃承擔(dān)深圳三分之一的保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)，亟須長期、大額、低成本的資金支持。

深圳市人才安居集團(tuán)有限公司董事長趙宏偉介紹，本項(xiàng)目選取了4個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參與保障性租賃住房REITs試點(diǎn)，項(xiàng)目均已取得保障性租賃住房認(rèn)定書。這4個(gè)項(xiàng)目位于深圳核心區(qū)域或核心地段，整體出租率達(dá)99%，共涉及保障性租賃住房1830套、13.47萬平方米，資產(chǎn)評估值約為11.58億元。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，具有持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，可滿足發(fā)行REITs的收益率要求。而且項(xiàng)目主要出租對象是新市民、青年人，租金定價(jià)大幅低于同類房源，具有很強(qiáng)的民生和保障屬性。

據(jù)了解，安居集團(tuán)本次項(xiàng)目募集的資金將繼續(xù)投資于深圳的保障性租賃住房建設(shè)，預(yù)計(jì)可新增保障性租賃住房2000余套。

2021年6月29日，國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作的通知》，將保障性租賃住房納入基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行的行業(yè)范圍。

據(jù)悉，國家發(fā)展改革委投資司高度重視這項(xiàng)工作，通過現(xiàn)場調(diào)研、座談研討、視頻溝通等多種方式，對重點(diǎn)項(xiàng)目加強(qiáng)指導(dǎo)，協(xié)助解決推進(jìn)中的難點(diǎn)問題。例如，采用“開門辦公”方式指導(dǎo)支持深圳市人才安居集團(tuán)推進(jìn)保障性租賃住房REITs項(xiàng)目，現(xiàn)場調(diào)研北京市有關(guān)租賃住房項(xiàng)目，幫助重慶市發(fā)展改革委和項(xiàng)目單位等研討解決相關(guān)項(xiàng)目的運(yùn)營模式問題，積極研究上海市有關(guān)保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)行REITs的監(jiān)管要求等。

（朱開云）