星橋騰飛集團CEO從每年有1300萬人遷移到城市中看到商機。

因六月份的兼并而新成立的星橋騰飛集團希望能整合兩家新加坡的城市不動產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勢和文化，在未來五年使合二為一的企業(yè)規(guī)模翻一番。

對該集團CEO 高啟坤（Miguel Ko）來說，這是一個讓人感到興奮的挑戰(zhàn)。"根據(jù)我們在中國的資產(chǎn)管理現(xiàn)狀，我們有望超過（這一目標）。"

該集團從事開發(fā)建設市鎮(zhèn)、綜合體以及商務園和產(chǎn)業(yè)園等城鎮(zhèn)化項目，遍布亞洲29個城市，并在中國擁有多個項目。今年早些時候，新加坡國有資產(chǎn)管理機構(gòu)淡馬錫控股公司和私營企業(yè)裕廊集團（JTC Corporation）一致同意將旗下四家子公司——騰飛集團、裕廊國際集團、新橋國際和盛邦國際咨詢公司—合并成兩家企業(yè)，提升對大項目的競爭能力。

高啟坤表示，在15個月以前，當接到淡馬錫控股集團的電話，說他們將把騰飛集團和新橋國際合二為一時，他感到很興奮。

回想那個重要時刻，這讓他的事業(yè)進入新軌道。甚至在合并之前，騰飛和新橋國際在中國市場上都很有強大的地位。

騰飛在中國的八個城市經(jīng)營了20年，一些項目為地方經(jīng)濟發(fā)展做出了重要貢獻。新橋國際從五年前開始在中國開展業(yè)務，不過，在廣州、吉林、重慶、天津以及成都市等省市啟動了多項重大項目，是大規(guī)模綜合可持續(xù)開發(fā)的主要企業(yè)。

高啟坤稱，星橋騰飛集團為全球2400多家中國企業(yè)提供服務。他表示，他看到中國正在經(jīng)歷經(jīng)濟重組，但是并不會因見到的經(jīng)濟減緩而有所困擾。

他講道，中國在過去的十年里經(jīng)歷了非同尋常的經(jīng)濟增長，而在基數(shù)變大時，增長的比例就會變小，但是絕對數(shù)字仍然很高。

國際地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行稱，近幾年來，中國的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資巨大，因此，一些有60多年歷史的二三線城市短期內(nèi)正在面臨供過于求的情況。

可以肯定的是，這對星橋騰飛會有負面影響，而出路就是在北上廣深等大城市中找到正確的發(fā)展位置。

高啟坤堅信一線城市會因為供求不太失衡而將保持續(xù)不錯的增長勢頭。

高啟坤表示，該集團將很快在中國二三線城市做出抉擇，因為他們最近發(fā)現(xiàn)地理位置變得非常關(guān)鍵。例如，二線城市的某條街道在另外一條街道狀況不好的情況下，仍然可以表現(xiàn)良好。

在他看來，未來兩年將充滿挑戰(zhàn)，不過，他預計中國的房地產(chǎn)市場在五年內(nèi)會恢復良性增長。房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)好源于中國快速的城鎮(zhèn)化。

據(jù)新華網(wǎng)報道，聯(lián)合國開發(fā)計劃署的一項預測顯示，到2030年，70%的中國人口將在城鎮(zhèn)居住。李克強總理在今年9月份表示，中國現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化人口只有55%左右。

高啟坤表示，這就意味著每年會增加1%，即有1300萬人口遷移到城市，這為他們這樣的企業(yè)提供了許多機會。

為了實現(xiàn)該集團在中國的宏偉藍圖，高啟坤稱正在為成立一個“地方智慧”團隊。這家新成立的企業(yè)的目標是在五到六年的時間內(nèi)成為中國一家有相當規(guī)模的本地競爭者。

高啟坤盼望結(jié)合一些成功的因素，包括了解新加坡城鎮(zhèn)化項目且愿意與中國經(jīng)理者合作的的新加坡經(jīng)理者，強大的本土房地產(chǎn)開發(fā)商、杰出的本土人才，以及中國的戰(zhàn)略遺產(chǎn)?！?

他表示，星橋騰飛集團希望能未來20年里發(fā)展成為一家受人尊重的企業(yè)，而不是一家外資企業(yè)。他們愿意在中國成為一個重要的參與者，成為中國的一部分。

（譯者：王肖肖 編輯：王旭泉）